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民宿短租竞品分析1.0

人民网北京8月2日电
出门旅行,家里的小猫小狗怎么办?由于国内大多数酒店不允许宠物入住,使得很多主人假期出游前常常为如何安置自己的宠物而烦恼。记者了解到,目前我国允许宠物入住的酒店还只是一小部分,尤其是高星级酒店对此限制尤为严格,只有一些民宿、经济型酒店或单体特色精品酒店在逐步开放宠物入住。

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中新网8月7日电
随着“共享经济”日渐升温,“共享住宿”这一新兴行业也在近年来按下了发展的“快进键”。外出旅游时,贴近生活、带有浓郁当地特色的民宿短租房屋正受到越来越多的青睐。在途家一项出行情境偏好调查中,53.1%的出行人群出行的诉求为想要体验当地特色、民俗和文化,这与民宿提供的个性化和当地化体验匹配度十分之高。

住宿预订平台开始增设“允许携带宠物”筛选项

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与此同时,嗅觉灵敏的房东开始从长租转向短租。截至2018年上半年,途家网全球房源超过120万,其中国内房源超过80万。境内预订订单量同比增长5.98倍,境外预订订单增长10倍,
2018年全年间夜量预计超过3000万。目前途家已经打通了携程、艺龙、去哪儿、蚂蚁短租、58赶集、微信酒店、芝麻信用等8个平台的房屋库存共享,形成流量8合1。

数据显示,2017年我国宠物数量由2010年的9691万只大幅增加至1.68亿只,养宠家庭占比也达到17%。但在对于携带宠物入住酒店一事上,记者询问了多家酒店集团,得到的回复均是目前还没有相关的政策。业内人士指出,目前国内星级酒店大多数都禁止宠物入内,尤其是不少四、五星级酒店更是明文禁止宠物进入,经济型酒店虽然没有明文规定,但一般也不允许宠物入内住宿。

文档大纲为

途家境外增长超10倍 最远订单到冰岛

而记者从一些在线预订平台了解到,为了满足越来越多的养宠物人士需求,有些经济型连锁酒店、单体酒店或民宿等已经在逐步开放宠物入住的政策,预订平台方面也通过增加筛选项的方式方便有携宠旅行需求的游客进行预订。携程相关负责人表示,携程目前已联合15000余家宠物友好型酒店,上线宠物房,帮助爱宠人士筛选出能够携带宠物的酒店,这些酒店覆盖全国334个城市,主要为经济连锁型酒店,占比约为80%,另外约有20%的高星级酒店。“这些酒店都会标明‘允许携带宠物’的字样,截至目前,宠物房预订订单量排名前十的城市为重庆、丽江、成都、广州、北京、大理、三亚、深圳、上海、杭州。”

2018年1月31日,海外民宿预定平台大鱼自助游正式加入途家集团。大鱼的加入,为途家带来30万以上的优质境外房源。截至2018年上半年,途家境外在线房源约40万套。伴随着房源的不断增长,2018年上半年,途家境外市场预订订单增长10倍,主要体现在柬埔寨、印度尼西亚、中国台湾、泰国、韩国等周边国家和地区的增长。其中柬埔寨上半年增速超过34倍。除去周边国家的迅速增长,欧美国家的订单量在上半年也在持续稳定增长中,境外订单最远已到达冰岛地区。

Airbnb爱彼迎相关负责人表示,现在已经设计了专门的搜索筛选功能,房客可以在预订过程中方便地查找允许宠物入住的房源。同时,房客也可以在房源描述中查看相关房源是否允许携带宠物,或者在预订之前直接联系房东询问相关情况。

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宠物房是国内大住宿行业在细分领域的升级

一、Slogon

成都再次蝉联国内最热出行目的地榜首

虽然房源数量有限,但目前民宿行业已经逐步开始针对携宠入住的人士推出一系列便利化措施。途家相关负责人表示,目前途家上允许宠物入住的房源占比为15%,这些房源的订单2018年上半年相对于去年同期增长了2.5倍,“途家正在与部分中高端民宿主商定搭建宠物友好房型事宜,比如包括在房间中配置携宠出行的配套设施,类似舒适小窝,专用饮水盆、一次性床单、宠物空气净化器等。”

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2018年上半年,国内最热出行目的地TOP10城市中仍然主要为一二线城市,其中成都再次蝉联榜首。在2017年和2018年的五一、端午等假期中,成都都是国内旅游爱好者的首选。广州、杭州、西安同比增速超4倍,为TOP10城市中增速最高。国内TOP
10城市排名为:成都、北京、上海、重庆、厦门、广州、杭州、西安、三亚、南京。

Airbnb爱彼迎相关负责人则表示:“出于医疗等相关需求,部分房客可能需要与服务性动物或情感支持动物一同入住我们的房源,它们对主人的日常生活和旅行体验十分重要。我们也针对相关问题向房东和房客提供了详细的政策和指引,希望房东能为携带协助性动物入住的房客提供合理的帮助与支持。”

二、功能点对比

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业内专家指出,在国外,允许宠物入住酒店已经是一件比较平常的事,有些酒店还会向入住的小型狗、猫提供室内便利设施,例如床、水盆、尿盆,并提供一些可供狗狗玩耍的公园等实用信息,甚至还会设置专属的“宠物房间”、“宠物楼层”。但需要注意的是,在国内目前的环境下,宠物房其实是国内大住宿行业在细分领域升级上迈出的第一步,制定怎样的宠物入住标准,如何保证住客的安全,则是相关住宿企业与在线预订平台未来要讨论的问题。

1.Airbnb

而在全国范围内,增速最快的城市有吉林通化、湖北襄阳、广东汕尾、四川德阳、青海玉林和海西,多为三四线城市,预订量增速均在40倍以上。

①游客在平台上选择民宿,租房。 ②成为房东出租民宿

97.4%民宿用户人群出行会提前预订住宿地点

③游客预约当地的体验活动 ④达人的好去处推荐

佛系出行方式的热度已然呈下降趋势,途家最新数据显示,97.4%民宿用户人群出行会提前预订住宿地点,其中行前3-5天预订住宿地点的人群占比最高,达到40.9%。

2.途家

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①游客在平台上选择民宿,租房。②城市攻略,专题策划
③故事(房东故事+达人体验)

多人多天出行方式

④特卖 ⑤选房助手 ⑥途家自营品牌

2018年上半年,游客单次出行预订3-6晚民宿的人群占比最高,达到61.8%,总体平均预订间夜数达到3.76夜。76.5%的游客出行选择同伴侣、孩子或者父母朋友一起,独自单身出行的比例为23.5%。

3.小猪民宿

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①搜索房源,预订民宿,日租房 ②成为房东 ③精选房源推荐、精选房源5折优惠

出行花费集中在200-400元

④常见购买小TIPs ⑤签到点亮城市 ⑥小猪管家服务

2018年上半年,途家民宿用户每晚住宿花费集中在200-400元价格区间,平均花费达到390元。400元以上的消费人群比例超过1/3,数据还显示途家民宿用户家庭月平均收入超过15000元,多为中高收入人群。

4.木鸟短租

出游目的以休闲度假/观光为主

①搜索房源,预订民宿,日租房②成为房东③暑期狂欢节④特色房源

目前旅游消费进入多元化阶段,但是出行消费者仍具备较强休闲游特征,80.9%消费者表示,出游目的主要是为了休闲度假或观光。

⑤房东故事⑥旅行故事旅行攻略⑦热门评论⑧成为房东⑨发布求租

“体验当地特色/民俗/文化” 是出行人群的主要出行情境求

5.蚂蚁短租

而在游客出行度假中的诉求中,53.1%的游客表示想要体验当地特色/民俗/文化,50%的游客希望通过旅行增长见识,丰富人生体验,43%的游客希望能品尝当地美食,并与家人一起度过欢乐时光。

①热门玩法推荐 ②芝麻信用积分免押金(600以上) ③特惠打折活动(反季特价)

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④特色体验 ⑤蚂蚁优选 ⑥发布找房需求

66.7%的宠物家庭愿意带宠物出行

三、特色功能

近年来,豢养宠物的家庭越来越多。途家调查数据显示,家中拥有宠物,且愿意携带宠物一同出行的家庭占比达到66.7%,33.3%的家庭出行不愿意携带宠物,主要是由于出行交通困难、宠物用品携带麻烦、以及旅游住宿地通常无法让宠物进入。如果有民宿允许游客携宠物入住,愿意携带宠物出行的家庭比例则上升到89.3%。

1.Airbnb

目前途家已经针对携宠入住的人士推出一系列便利化措施,途家平台允许宠物入住的房源整体占比为15%,2018年上半年此类房源订单同比增长了2.5倍,途家相关负责人表示“途家正在与部分中高端民宿主商定搭建宠物友好房型事宜,比如包括在房间中配置携宠出行的配套设施,类似舒适小窝,专用饮水盆、一次性床单、宠物空气净化器等。”

当地体验活动和城市攻略:

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当地体验活动:

体验内容为各地有特色的,小众的活动体验,Airbnb描述为“获得机会接触当地社区和特色”,旨在为游客提供当地深度游。目前活动主题包括志愿活动,艺术,时尚,娱乐,运动,养生,户外,美食,高科技,生活,文化,音乐,商务,夜生活。目前暂时以室内活动为主,体验内容不够城市攻略:

按照城市进行分类,主要内容为认证达人推荐的当地场所,主要为某一餐馆店铺,某一景点和可以进行的活动,进行推荐的达人一般在推荐的相关领域上拥有较权威的身份,达人中有很多例如演员,音乐家,艺术家等有一定名气的用户。

2.途家

发现故事

由房东故事和达人体验组成。房东故事采用的是采访的形式,内容涉及到房东的经历生活,有一定可读性。达人体验包括达人的旅游攻略和民宿体验报告。同时途家有在发布与旅游,民宿相关的专题内容。然而内容偏向于搬运工,情感少,与用户的互动也少,难以找到共同感。

特卖

有一个固定的“周四特卖城”周四秒杀活动,每周四分四个时段发布几间9元房间给用户进行秒杀,另外有其他特价房间以打折扣放出来进行秒杀,目前参加活动的都是国内城市的房源。

选房助手

类似于嘀嘀打车的“抢单”,由住户填写好选房意向的基本内容发送给符合条件的房东让他们抢单,用户可以在应答的房东中进行挑选。

途家自营品牌

目前途家有途家欢墅(自营别墅品牌),途家斯维登(自营公寓品牌),雅诗阁(高档公寓品牌),途家盛捷(家庭式服务公寓)和途远项目(出售在相对偏远的景区的房源)。

途家采用的是B2C重模式+C2C模式:

①途家拥有自营的“斯维登”品牌提供公寓式酒店管理服务,个人屋主可以选择途家代管理服务,由途家进行统一的管理,最后收入按照约定比例进行分配。

②产权式公寓,直接与开发商合作,途家托管房源进行租售,管理和运营。

③途远项目

3.小猪短租

①房东日记

房东可发表有关于房源的相关信息和可提供的各类服务或推荐,旅行攻略等。不限制发布内容。

②签到点亮城市

连续签到7天可以点亮一座城市

③小猪管家服务

专业的民宿保洁服务团队

4.木鸟短租

①发布求租

②暑期狂欢节

针对毕业季和暑期推出的优惠活动。

③特色房源

④房东故事

⑤旅行故事旅行攻略

通过分享旅行故事和旅行攻略的方式,推荐房源

⑥热门评论

5.蚂蚁短租

①特色体验

房东提供给租客的一系列的体验活动,价格由房东自定。

活动主题为手工、画画、户外体验等等~同Airbnb

②蚂蚁优选

根据蚂蚁短租平台制定的标准,精心挑选并认证的房源

③热门玩法

根据不同的城市,不同的主题,推荐好玩的景点和民宿。创意的使用一本书的交互方式,点击模块犹如翻开一本书。

④发布找房需求