《吴忠市物业管理办法》落地实践 破解物业管理之困

新华社郑州12月17日电记者从河南省住房和城乡建设厅了解到,为进一步规范物业服务市场,河南省近日印发物业服务规范的相关通知,将居住物业细分为5个等级,明确了小区物业的“星级”标准,进一步健全完善物业服务评价体系,促进物业服务“质价相符”。

钦州市物业管理办法》落地实施,破解物业管理之困,构建文明和谐社区,成了市民的热切期盼,随着人们生活水平不断提高,私家车数量激增,小区停车位日益紧张,不少小区业主和物业之间因为停车位问题发生过纷争。我市多个小区,发现大多小区业主都面临着停车难的问题。

河南省住建厅房地产市场监管处相关负责人介绍,新规按照居住物业、公共物业两大类对物业服务提出了相应规范,其中居住物业细分为5个等级,一级最高、五级最低,鼓励建设单位、业主大会、业主委员会等“买家”,通过选择高质量的服务等级或者通过选择服务种类的自由组合,实现物业服务企业提供“对标服务”。据了解,考虑到省市县等各类物业市场的自然状况和管理差异,此次出台的服务规范在服务深度和频次上均分别有所不同,改变了以前物业服务没标准、服务定价没依据的现状。

城市生活,物业管理工作关系到千家万户,关系到社会的和谐稳定。然而,现实中,一些小区的物业和业主却矛盾百出。目前我市存在着部分小区业主对物业管理不满意:小区环境卫生脏乱差、电梯坏了不维修、小区停车难等一系列服务不到位问题;而物业公司同样有苦难言:业主不配合管理、物业费收缴困难、经费不足、经营亏损等。

河南省物业管理协会专家杨岁梅表示,物业服务规范的出台,为物业费用标准的确定提供了参考依据,鼓励物业服务企业通过展示具有高质量的服务,实现市场公平竞争的品牌效益,同时也增强了业主、业主大会及业主委员会对物业服务企业的监督作用。

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破解物业管理之困,构建文明和谐社区,成了市民的热切期盼

近日,钦州装修网获悉,我市出台了《钦州市物业管理办法》。

《办法》是在征求各县区人民政府、各街道办事处以及市公安局、国土局、民政局、物价局、卫计委、市政局、环保局、质技监局、工商局、司法局、人防办等部门单位意见,并公开向社会各界征求意见的基础上形成,于2017年9月22日印发施行。

《办法》共6章36条,规范了物业管理活动中开发建设单位、物业服务企业和业主、业主委员会等各方的权利及责任义务,明确了政府相关部门单位、街道办与居委会的监管职责。《办法》实施,有利于规范我市物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业和开发建设单位等各方合法权益,推动业主自我管理机制的建立,增强业主对小区公共事务的参与意识,有利于解决物业管理热点难点问题,营造良好的生活和居住环境,促进社会的和谐稳定。

小区车位不得只售不租

随着人们生活水平不断提高,私家车数量激增,小区停车位日益紧张,不少小区业主和物业之间因为停车位问题发生过纷争。

我市多个小区,发现大多小区业主都面临着停车难的问题

家住城东某小区的业主李先生说:“我们买房首付基本花完了积蓄,没钱买车位,只能把车停在路边,有时还被交警贴罚单,想租小区车位,物业却说车位已经卖完了,没有车位出租。据我了解,之前有业主一户买两个车位的,停车问题真的很让人头疼。”“我们小区经常停满车,很多外来车辆都开进来停放,我们业主反而没地方停车,物业管理太不规范了。”市区子材大桥附近某小区业主黄女士抱怨道。